如今大城市流行的精装房,让没时间亲自督工装修的业主更省时省力。很不少人认为精装房既然已经装修好了,那就直接买家具领包入住吧。如果你也有这样的想法,赶紧打住,远康装饰能理解很多业主盼星星盼月亮终于到了收房的时刻,但千万别激动过头!
此刻需记住:没验收别签字!记好这五个方面,让你做个精明的收房人,日后入住不踩坑!
一、检验强弱电
入户后,先检查强弱电,看强电箱的回路是否完整,弱电箱检查是不是超五类网线,是否有插座。
电路的安全性关乎入住的用电安全,一定要确保无误。
二、检验门窗验收
门窗验收还是比较基础的,注意是看质量和密封性。
门:
①门的密封性要好;
②检查门和门框间的缝隙,如果过大,则需调整;
③检查锁头是否好用,门开关是否自如;
④门框内侧面应当平整光洁,要求每2m平整度应当小于2mm;
⑤门框贴面板与墙面要平行;
⑥手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。
窗:
①检查窗户密封性好不好;
②窗户玻璃是否是双层玻璃,材质好不好,是否有残缺;
③窗台是否渗水;
④窗底部滑道是否平滑。
三、查验卫生间
①查验卫生间墙砖地砖贴合度,用自己的手指触摸瓷砖的十字缝隙处,是否有刺手的情况,检查瓷砖平整度。
②查验墙砖和地砖空鼓的情况,用一根空鼓锤轻敲卫生间墙面和地面的砖块,检查是否有空鼓情况,如果有,要及时要求重新装修地砖,避免日后卫生间渗水漏水等情况的发生。
③检验洗手台牢固性和马桶冲水力度,首先,洗手台区域的设计如果是悬空式,可以双手按在台面上跳几下,测试牢固程度。其次,抽取五张纸巾,揉成一团扔进马桶里,看冲水程度,能不能冲走纸巾。
四、查验厨房
①.检查台盆牢固度
洗手的台盆区需要特别注意,同样双手放在盆区里,跳几下测试盆面是否牢固,避免日后台盆掉落的情况。
②检查台面与墙面缝隙的防霉胶
查看厨房的台面与墙面直接的缝隙处是否有打防霉胶,如果没有打,以后做饭日积月累,这个接合处很可能在油烟的熏落下发霉,并形成一条大黑边,增加我们的清洗难度。
③检查橱柜螺丝牢固度和橱柜门平整度
厨房上方的橱柜,也需要查验螺丝的牢固程度,可以用手触摸每块隔板下四个角落里的支撑螺丝是否有钉固齐全,如果有缺了哪一颗,要及时反馈,并要求补齐,避免日后橱柜不稳。
开关橱柜门,检查每个柜门是否关得上,再验五金门是否会有不平整的情况,有不贴合的及时要求更换。
五、检查插座和开关:
①如果有条件,用万用表检查每一个插座是否有电;
②检查开关、插座的牢固程度,别忽略检查电话或电视接口;
③打开每个开关,检查开关是否完全控制每一个灯具;
④卫生间的插座应该是防潮的,并且有防溅措施,洗手盆的上方不应有插座。
总之,验房一定要事无巨细,不能放过任何一处细节。
看完这5个精装房验收要点,帮助你少走弯路,重点避坑,你get到了吗?